上海股权纠纷律师
匡春燕，上海股权纠纷律师,现执业于，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。
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地产合作意向书篇一：地产项目合作意向书
甲方：_______________
乙方：_______________
为使_______________项目在济南高新技术产业开发区实现产业化，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议。
一、土地问题
1、土地位置及出让方式
甲方同意本项目进入济南出口加工区实现产业化。初步确定项目建设地点位于;占地约亩。其中独自使用面积亩，代征道路面积亩，确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。
2、土地价格
为体现对本项目的支持，甲方初步确定以万元人民币/亩的优惠价格，将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计万元，由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。
3、付款方式
高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。乙方在该合同签订后十五日内，一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。
二、工程建设
1、开工条件
按照乙方建设规划要求，甲方承诺于年月日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即"九通一平"的基本建设条件，确保乙方顺利进场。否则承担由此给乙方造成的经济损失。
甲方积极协助乙方办理有关建设手续。;乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。
2、工程进度
乙方必须在;年;月;日前进场开公建设，并严格按照施工进度计划投入资金进行建设，保证建设进度。
3竣工时间
乙方必须在;年;月;日前竣工，延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。
三、违约
1、如果乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的0.5‰缴纳滞纳金。逾期90日而未全部付清的，甲方有权解除协议，并可请求违约赔偿。
2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的，应交纳已付土地出让金5%的违约金;连续两年不投资建设的，甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权。
3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时，甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金。
地产合作意向书篇二：房地产招商引资合作意向书
甲;方：XX县房管局
乙;方：投资方
甲、乙双方就乙方投资开发龙祥小区12层，住宅楼事宜，根据《合同法》等国家法律法规，达成以下意向：
1、乙方服从小区总体规划的前提下，自主设计投资，自负盈亏，通过招标选定有实力施工队施工;
2、该12层投资方交纳配套费按每平方米建筑面积不超过300/㎡算，签合同时付100万;建至6层付100万;主体封顶付100万;余款在甲方将水、电、路等配套完成后，乙方能正常使用15天内付清;
3、设立项目部，接受甲方指导、管理、监督;
4、聘请监理对工程质量、安全等监督;
5、对外销售办手续交税以甲方名义进行;
6、销售让甲方代售或自行销售，如甲方销售按不超过销售额1%付甲方报酬;
7、该栋楼的各种手续、费用，税收由乙方承担;
8、办手续时和甲方一样享受城中村改造优惠政策;
9、甲方应积极提供能按揭贷款、公积金贷款的机会;
10、房屋建成后，接受甲方指定的物业管理进行管理;
11、其它未尽事宜，由双方协议解决。
本意向书一式两份，甲、乙双方各持一份，签字后生效。
甲;方：
乙;方：
xxx年11月14日
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一、以物抵债要满足什么条件才可以
以物抵债必须依据法院及仲裁机构生效的法律文书或相关当事人签订的书面协议办理。
以物抵债协议如需经有关部门批准或登记方能生效的，必须办理报批或登记手续。
抵债资产为国有企业关键设备、成套设备、重要建筑物等需要政府机关批准方能转让的，应当事先按照有关规定报批。
二、哪些物体不能抵制
法律规定的禁止流通物。
抵债财产欠缴和应缴的各种税收和费用已经接近、等于或者高于该财产价值的。
权属不明或有争议的财产。
财产已先于我行抵押或质押给第三人的。
依法被查封、扣押、监管或者依法被以其他形式限制转让的财产。
公益性质的生活设施、教育设施、医药卫生设施等。
以行政划拨方式获得的尚未建有房屋及其他地上定着物的土地使用权。
尚未建有房屋及其他地上定着物的农村集体所有土地使用权。
依法列入城市房屋拆迁范围或者集体所有土地征用范围的房屋、土地使用权。
其他无法变现的财产。
三、可以以物抵债的范围
第九条银行采取各种有效手段清收后仍然未能以货币形式受偿的债务，方可接受以物抵债。但根据法院或仲裁机构的生效法律文书办理以物抵债的，不受本条限制。
第十条抵偿债务的财产应当是归债务人所有或者债务人依法享有处分权、并且具有较强流通变现能力的财产。主要包括以下几类：有价证券，如汇票、本票、支票、提单、股票和债券等;房屋或者其他地上建筑物;剩余使用年限在20年以上的国有土地使用权;交通运输工具;生产设备和办公设备;原材料和产成品;其他具有较强变现能力的财产等。
第十一条银行不得接受下列财产用于抵偿债务，但根据人民法院和仲裁机构生效法律文书办理的除外：基于抵债财产发生的各种欠缴税收和费用已经接近、等于或者超过该财产价值的;所有权、使用权不明或者有争议的;财产已经先于我行抵押或质押给第三人的;依法被查封、扣押、监管的财产;债务人公益性质的职工住宅等生活设施、教育设施和医疗卫生设施;其他无法或长期难以变现的财产。集体土地使用权一般不单独用于抵偿银行债务;但以集体土地之上的房屋抵债的，房屋占用范围内的集体土地使用权应当一并抵偿债务。
在借款协议中协商可以抵押的物可以进行以物抵债，经过相关部门批准的物可以以物抵债，在法律中禁止流通的物不能够进行以物抵债，无法变现的财产不能以物抵债，产权有争议的不能以物抵债，
